Olm, Maison individuelle 4 façades avec jardin intime – Quartier calme et recherché

Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité immédiate de toutes commodités (centre commercial Belle Étoile, axes autoroutiers, accès rapide vers Luxembourg-ville et la Belgique), cette maison libre de 4 côtés, construite en 1998, offre un cadre de vie agréable, verdoyant et discret.

Implantée sur un terrain d'environ 5,38 ares, la propriété est entièrement entourée de haies, garantissant une parfaite intimité. Une belle allée fleurie mène à l'entrée principale, avec un emplacement extérieur et un garage pour deux voitures en enfilade.


Surfaces

Surface habitable : ±146,67 m²
Surface totale : ±280 m²

Équipements et rénovations

Fenêtres double vitrage (2013)
Chaudière au mazout récente (remplacée il y a 1 an)
Cuve mazout 4.000 L
Adoucisseur d'eau
Sauna au sous-sol


Description

Sous-sol

Garage 2 voitures en enfilade
Un emplacement devant le garage
Local technique avec chaudière et cuve
Sauna
Salle de bain
Pièce cinéma / loisirs
Cave


Rez-de-chaussée

Vaste hall d'entrée
Grand séjour lumineux avec salon / salle à manger et accès terrasse
Cuisine séparée entièrement équipée
Deuxième cuisine / espace de rangement avec accès terrasse
1 chambre ou bureau
WC séparé


Étage

2 grandes chambres à coucher
Salle de bain avec baignoire et douche
WC séparé

Possibilité de créer facilement une 4ème chambre (cloison existante à refermer avec double accès déjà en place)
Extérieurs

Terrasse arrière ensoleillée
Jardin très intime et sans vis-à-vis
Environnement calme et verdoyant


Localisation

Emplacement idéal :

à proximité du centre commercial Belle Étoile
accès rapide aux autoroutes
connexion facile vers Luxembourg-ville et la Belgique


ℹ️ Informations complémentaires

Maison actuellement configurée avec 3 chambres, avec possibilité d'en aménager une 4ème.


À savoir

Vente motivée par un départ à l'étranger (retraite)

Intéressé ?

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter. 20600400